1 Yıldız2 Yıldız3 Yıldız4 Yıldız5 Yıldız (1 puan, ortalama: 5,00 uzerinden 5)
Loading...

Konut Kredisi Masrafları Ne Kadar Tutar?

1

Konut Kredisi Masrafları Ne Kadar Tutar?

Konut Kredisi; Satın almak istediğimiz evin bankaya teminat gösterilmesiyle kullanılan kredi türü olarak bilinen bu kredi de sabit faiz oranlarıyla 5 yıldan 30 yıla değişen sürelerde krediden yararlanılabilir. Kredi tutarı ilgili kanunlar gereği satın almak istediğimiz evin ekspertiz değerinin ancak %80’ini karşılayabilmekte geri kalan miktarın elimizde mevcut olması gerekmektedir.

Konut Kredisinden Yararlanma Şartları Nelerdir?

Konut kredisi başvurusu yapıldıktan sonra gerekli ön kabul sağlanmışsa ilgili belgeler ile bankaya müracaat edilir. Bu belgeler nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanını içerir belgelerdir. Konut kredisi başvurusunun olumlu sonuçlanması için kredi sicil notunun düşük olmaması, kişinin kara listede bulunmaması gerekmektedir. Konut kredilerinde alınan ev ipotek altına alındığı için ipotek istenmez fakat gelir beyan edemeyenler için bazı bankalar kefil gösterilmesini istemektedir.

Konut Kredi Masrafları Ve Ücretleri Nelerdir?


Tüketiciler konut kredisi kullanırken konut kredisi masraflarını göz ardı etmekte ve daha çok faiz oranlarıyla ilgilenmektedir. Konut kredilerinde faizlere dikkat edilmesi gerektiği kadar diğer kalemlere ait giderler de hesaplanmalıdır.

Konut kredisi çekilirken talep edilen masraflar;

  • Kredi Tahsis Masrafı; dosya masrafı olarak da bilinir. Çekilen kredi miktarının binde 5’i bankaya ödenmektedir. 100.000TL’lik bir kredide tahsis masrafı yaklaşık 500tl’dir.
  • Ekspertiz Masrafı; Bankalar satın alınacak evin değerini belirlemek için ekspertiz görevlendirir. Bu görev sebebiyle ortaya çıkan masraf kredi kullanandan tahsil edilir. 100.000TL’lik bir kredide ekspertiz masrafı 700-1000TL arasında değişmektedir.
  • Hayat Sigortası; Birçok banka sağladığı krediyi garantiye almak için hayat sigortasını zorunlu tutmaktadır. Hayat sigortasının miktarı kişinin yaşı, cinsiyeti, mesleği, geliri, çekilen kredinin tutarına göre değişmekle birlikte ortalama 100-200TL arasındadır.
  • Konut Sigortası; Yasal olarak zorunluluk bulunmasa da bankalar kredisini sağlama almak amacıyla konutun uğrayabileceği yangın, sel, doğal afet gibi zararlardan kurtulmayı amaçlar. Evin değerine göre yılık 100-200TL arasında konut sigorta masrafı tüketiciden tahsil edilir.
  • Zorunlu Deprem Sigortası(DASK); DASK sigortası tüm konutlar için yasal zorunluluk taşır. Bu sebeple ev kredisi kullanırken deprem sigortası yaptırmak zorunludur. 100.000TL’ye kadar olan ev kredilerinde 100-200TL arasında DASK masrafı çıkmaktadır.
  • İpotek Tesis Ücreti; Bankalar kredi kullanılarak satın alınan konuta ipotek işlemi uyguladıkları için bu işlemden ipotek tesis ücreti alırlar. Bu ücret bankadan bankaya göre değişmekle birlikte 150 TL civarındadır.


Share.

About Author

Ben Mehmet Doğan. Üniversite mezunu, web yazılımcı ve bilgi paylaşma konusuna aşık biriyim. Aradıklarımı net olarak bulamadığım için web sitesi açarak gerçek, doğru ve güncel bilgileri insanlarla paylaşmaya başladım. Şuan UygunKrediler.ORG aracılığıyla Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına hitap ediyorum. "Bütün ilerlemeler, insan fikrinin bir eseridir. Fikri harekete getirmek birinci işimiz olmalı. Bir kere millet benliğine hakim olsun ve düşünebilsin, yeter! Başlangıçta hatalı düşünse de, az zaman sonra bu hatayı düzeltebilir. Fikir bir kere faaliyete başladı mı, her şey yavaş yavaş düzene girer ve düzelir." -Mustafa Kemal ATATÜRK-

1 Yorum



  1. Gülsüm Doğan on

    Kredi özellikle ev kredisi çektiğimizde masraflar kalem olarak çok oluyor ilk önce çektiğiniz kredinin tahsis ücretini istiyorlar 500 tl den az olmuyor hayat sigortası sonrasında DASK sonrasında tapu masrafı sonrasında da ipotek ile ev alınmışsa ipotek masrafı bu kalemler bile yekun de çok yüksek tutabiliyor.Krediyi çekecekseniz bu kalemleri masraf kalemi olarak kabullenmelisiniz.Ayrıca bankaların dosya masrafı adı altında aldığı kredi tahsis ücretini geri alabilirsiniz.Tüketici hakem heyetine başvurarak bu ücreti uzun da sürse geri alırsınız.



Leave A Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.



yeni sunucu.